印度尼西亚应急投资建厂分析报告

印度尼西亚，作为东南亚最大的经济体和全球第四大人口国，近年来在基础设施建设和投资环境方面取得了显著进展。2024年3月20日，普拉博沃·苏比延多当选为印尼新一任总统，预计将延续佐科总统的对内和对外政策，继续优先发展基础设施，为该国基础设施领域的增长注入动能。

印尼政府高度重视交通基础设施建设，公路建设需求不断释放，铁路建设项目持续吸引投资。根据《印度尼西亚2020-2024年国家中期发展计划》，相关5957万亿印尼盾（约4120亿美元）基础设施建投资预算，将有约60%用于交通运输项目建设。此外，印尼城市化率达到53.0%，较高的城市化率对跨群岛及市内交通基础设施提出了更高的要求。Fitch Solutions数据显示，截至2024年6月，印尼有120多个主要道路和桥梁项目正在筹备中，估计总价值超过735亿美元。其中大型项目包括价值240亿美元的跨苏门答腊收费公路项目，西爪哇省价值37亿美元的Cileunyi Garut Tasikmalaya收费公路和中爪哇省价值11亿美元的Semarang-Demak收费公路项目等。

政府倡导国际资本参与，高速铁路建设加快。印尼政府出于提高货运效率、增强城际客运能力等方面的考虑，积极推动国际资本参与高速铁路建设。其中，中国与印尼合作建设的雅万高铁于2023年开通运营，印尼正式迈入高铁时代，该项目也成为国际资本参与印尼铁路建设的标志性项目。2024年5月，印尼与日本达成协议，日本政府将提供至多约1400亿日元贷款用于雅加达首都圈的城市高速铁路建设，相关工程计划于2025年底至2026年开工，项目建成后将极大缓解雅加达交通堵塞问题。

印尼工业和制造业建设需求持续增多。在政府财政的大力支持下，印尼建筑业产值连续三年保持增长。据市场研究机构MarketLine Research的数据，2023年印尼建筑业同比增长5.4%，2024年同比增幅预计进一步提升至7.2%。此外，得益于该国丰富的新能源矿产资源以及“印尼制造4.0”战略的实施，印尼工业和制造业领域建设需求持续增多，比亚迪、宁德时代及韩国现代等企业纷纷赴印尼投资建厂，有力促进了工业建筑等领域业务发展。Fitch Solutions预计，在全球制造业供应链重构的大趋势下，印尼有望承接更多的制造业产能，从而拉动相关房屋建设需求进一步提升。

印尼于2022年启动新首都建设，建设期约30年。根据新首都项目（IKN）总体规划，第一阶段（2022-2024年）的建设重点是中央政府核心区办公、道路和电网等基础设施；第二阶段（2025-2029年）则更加专注于新首都核心区域的强化，包括扩建国家公务员公寓（ASN）和国家军队-警察相关设施（TNI-Polri）以及中央政府办公室等。随着新首都建设稳步推进，教育、卫生以及社会生活所需的其他必要配套设施领域也将涌现大量投资机会。从长期来看，印尼新首都建设的稳步推进将进一步刺激相关房建需求增长。

印尼大力发展关键矿产下游产业，催生庞大基建需求。印尼持续收紧原矿石出口政策，鼓励外国资本在印尼投资建厂，支持本国矿产下游产业发展。2023年7月，印尼政府启动《2025-2045年国家长期发展规划》，将自然资源型产业列为5大优先发展产业之一，关键矿产冶炼、加工及相关制造业发展进入快车道。受上述政策影响，已有包括中国、韩国、日本等国企业在内的多家跨国公司，在印尼实施了多项颇具规模的基础设施投资。例如，中国企业投资建设的中国印尼综合产业园区青山园区，汇集镍矿采掘、出口及镍铁冶炼等多个产业，项目投产后带动印尼不锈钢产量从几乎为零上升至全球第二。此外，韩国浦项制铁控股公司（POSCO Holdings）计划斥资4.41亿美元，在印尼哈马赫拉岛（Halmahera）威达湾工业园区建设高纯度镍铁生产设施。

印尼政府对外资开设工厂持开放态度，允许外资企业在印尼持有百分之百股份，不需要同本地企业合资。然而，考虑到业务开展的便利性，建议投资者选择一个口碑好、责任感强、根基深的园区入驻，以减少不必要的麻烦。可靠的园区可以帮助企业解决深层次的社会关系和政府关系问题。此外，工厂选址应考虑物流成本和便利性，尽量选择距离港口近或交通便利的地区设立厂房。

印尼政府出台了一系列优惠政策来吸引外来投资。例如，如果产品是专项出口到国外，不在印尼销售，外资企业可以在印尼政府特别规划的保税工业区建厂或单独申请保税厂执照。在这些区域内，从国外进口的原材料不需要提交进口税；在印尼采购的原材料不需要缴纳增值税；建厂时所缴纳的增值税可以在之后抵扣企业所得税；产品的出口税最高只达到10%；进口工厂的机械设备也可以获得免进口税优惠，但必须是新设备。此外，制造业和工业的外资投资企业还可以享受至少五年的免征企业所得税优惠，具体免税期限根据投资金额确定。

综上所述，印尼作为一个拥有庞大人口基数和丰富自然资源的国家，其基础设施建设和投资环境具有巨大的发展潜力。政府的政策支持和国际资本的积极参与将进一步推动印尼基础设施领域的增长。对于有意在印尼投资建厂的企业来说，了解当地的政治经济环境、市场需求、税收政策以及劳动力状况等因素至关重要。通过充分的市场调查和可行性论证，审慎选择建厂区域，做好建厂规划，可以为企业在海外的成功投资奠定坚实的基础。